Mise en conformité complète Marrakech
Audit gratuit · devis écrit sous 24–48 h · un seul interlocuteur jusqu’à la licence
Arrêté 985-24 · publié au BO le 27 mai 2025 · 24 mois pour se conformerAudit gratuit sous 24–48 h
Laissez vos coordonnées: nous vous rappelons et nous fixons l’audit gratuit de votre bien, sans frais ni engagement.
Le package clé en main: nous prenons votre bien comme il est et nous le livrons conforme, classé et licencié. L’audit gratuit passe chaque point de l’arrêté 985-24 au crible — climatisation, sécurité incendie, salles de bain privées, métrages des chambres, électricité, équipement — puis des entreprises agréées réalisent les travaux pendant que nous constituons le dossier. Budget réel constaté à Marrakech: 50 000 à 200 000 DH selon le bien, rentabilisé en 12 à 24 mois grâce au tarif «licencié», supérieur de 15 à 25 % sur les plateformes. Un seul interlocuteur, un prix ferme écrit avant de commencer.
Arrêté 985-24: Arrêté 985-24 (Bulletin Officiel du 27 mai 2025): 24 mois pour se conformer, échéance autour de mai 2027. Passé ce délai, la loi 80-14 frappe: 10 000 à 50 000 DH d’amende, annonces retirées des plateformes, activité suspendue en cas de récidive. Comptez 2 à 4 mois pour une mise en conformité complète et plusieurs semaines pour le dossier de licence: chaque semaine gagnée maintenant simplifie le calendrier.
Combien ça coûte en 2026: les chiffres
Voici les valeurs réelles du marché pour 2026, pose comprise. Le montant exact — écrit et bloqué — arrive après l’audit gratuit, que vous réservez en deux minutes depuis cette page.
| Prestation | Prix indicatif 2026 | Notes |
|---|---|---|
| Appartement récent quasi conforme (Guéliz, Targa) | 30 000–80 000 DH | travaux légers + dossier complet |
| Riad de Médina 3–5 chambres | 80 000–160 000 DH | sdb privées, clim, sécurité, dossier |
| Villa Palmeraie / route de l’Ourika | 100 000–200 000+ DH | mise à niveau intégrale, classification |
| Maison d’hôtes complète (jusqu’à 10 chambres) | 150 000–200 000+ DH | projet global, classification 3–4 clés |
| Audit de conformité + rapport écrit | gratuit | grille 985-24, photos, devis ferme sous 24–48 h |
Valeurs de référence 2026 pour Marrakech et sa région. Le devis exact — gratuit et à prix ferme — se définit uniquement après la visite et le diagnostic sur la grille 985-24.
Les packages de mise en conformité: du dossier seul au clé en main
Trois packages calibrés sur les situations réelles rencontrées à Marrakech: bien déjà conforme, bien à adapter, établissement complet. Prix fermes, entreprises agréées, un seul interlocuteur jusqu’au dépôt du dossier.
Dossier licence
5 000–15 000 DH· forfait
Bien déjà conforme ou quasi
- Constitution complète du dossier (loi 80-14, décret 2.23.441)
- Dépôt et suivi auprès de l’administration
- Inscription sur la plateforme stdn.ma
- Registre des voyageurs et taxe de séjour cadrés
- Réponses aux observations jusqu’à la délivrance
Conformité + licence
50 000–120 000 DH· forfait
Riad ou appartement à adapter
- Audit complet sur la grille 985-24, rapport photo
- Travaux coordonnés: climatisation, sécurité, salle de bain
- Attestations de conformité par entreprises agréées
- Dossier de licence et demande de classification
- Un seul interlocuteur de l’audit au dépôt
Clé en main premium
120 000–200 000+ DH· forfait
Maisons d’hôtes et villas haut de gamme
- Mise en conformité intégrale, classification 4–5 clés
- Bains privés, métrages, équipement hôtelier complet
- Climatisation performante et literie haut de gamme
- Dossier, classification et préparation de l’inspection
- Coordination multi-corps de métiers, calendrier garanti
Prix indicatifs 2026 pour un bien standard à Marrakech (riad 3–5 chambres, appartement, villa 4 chambres). Le montant exact est bloqué par écrit après l’audit gratuit. Grandes maisons d’hôtes et multi-biens: devis sur mesure.
Toutes les interventions: Mise en conformité complète
Dix spécialisations, une pour chaque situation réelle que nous rencontrons sur les biens en location. Chaque page a ses prix, ses délais et ses réponses:
Comment nous travaillons: quatre étapes
Diagnostic légal sur place, gratuit
Un spécialiste — pas un commercial — vient à Marrakech passer votre bien au crible de la loi 80-14 et de l’arrêté 985-24, et vous dit exactement ce qui manque.
Offre ferme, poste par poste
Sous 24–48 h, le devis écrit: le chiffre que vous lisez est le chiffre final, valable et bloqué.
Mise en conformité coordonnée
Créneaux fixes, entreprises agréées, photos à chaque étape: votre bien reste exploitable au maximum pendant les travaux.
Licence et classification
Dossier complet déposé, suivi administratif, préparation du contrôle: jusqu’à la licence affichée dans votre annonce.
Ils nous ont fait confiance
« Pour mise en conformité complète, ils nous ont conseillé la solution la plus simple, pas la plus chère: d’abord la sécurité et la licence, la classification 4 clés l’année prochaine. »
Mohammed A. · Marrakech« Je vis en France, tout s’est fait à distance: photos à chaque étape, factures claires, et la licence reçue sans que je me déplace. »
Sophie M. · Marrakech« Communication parfaite sur WhatsApp: je sais toujours où en est le chantier, ce qui a été validé et ce qu’il reste pour le dossier. »
Sophie M. · MarrakechQuestions fréquentes: Mise en conformité complète
De 6 semaines pour un appartement récent à 4 mois pour un riad de Médina ou une grande villa. Le calendrier précis est écrit dans le devis. Attention: le délai légal global de 24 mois (arrêté 985-24, BO mai 2025) court jusqu’à environ mai 2027 — un projet démarré au printemps 2026 reste confortable, un projet démarré fin 2026 devient tendu.
Non, dans la plupart des cas: nous phasons les travaux entre les réservations (les créneaux creux du calendrier suffisent souvent), et la régularisation peut avancer en parallèle. Ce qui compte, c’est d’avoir un dossier en cours avant un éventuel contrôle — et d’être licencié avant l’échéance.
L’arrêté 985-24 impose la nouvelle grille de classification aux établissements: normes A obligatoires à 100 %, normes B à 70 % minimum, avec 24 mois pour s’adapter. Nous dimensionnons les travaux pour la catégorie que vous visez réellement — inutile de payer pour du 5 clés si votre marché est le 3 clés.
C’est précisément ce que l’audit gratuit détermine: certains biens (métrages impossibles, servitudes de copropriété, vocation du bâtiment) demandent une stratégie particulière — autre classification, autre mode d’exploitation, voire revente éclairée. Nous vous le disons franchement avant tout engagement.
Mise en conformité complète: les secteurs couverts
À Marrakech et dans toute la région, avec audit gratuit — pages dédiées avec prix et contexte local:
Devis gratuit: mise en conformité complète
WhatsApp ou le formulaire en haut: audit gratuit à Marrakech et dans la région, offre écrite sous 24 h, prix bloqué par écrit.
+39 351 481 6739