Licence touristique Hivernage
Audit gratuit · devis écrit sous 24–48 h · un seul interlocuteur jusqu’à la licence
Arrêté 985-24 · publié au BO le 27 mai 2025 · 24 mois pour se conformerAudit gratuit sous 24–48 h
Laissez vos coordonnées: nous vous rappelons et nous fixons l’audit gratuit de votre bien, sans frais ni engagement.
Licence touristique à Hivernage: mise en conformité complète dès 30 000 DH, dossier d’autorisation, climatisation, sécurité incendie, salles de bain privées, métrages, équipement, audit pré-achat et régularisation. Audit gratuit, devis écrit sous 24–48 h, prix bloqué. Pas un généraliste: uniquement la conformité des locations touristiques.
Arrêté 985-24: Le délai légal court déjà: l’arrêté 985-24 (Bulletin Officiel du 27 mai 2025) laisse 24 mois aux exploitants de meublés de tourisme pour se conformer — échéance autour de mai 2027. Après, la loi 80-14 s’applique pleinement: amendes de 10 000 à 50 000 DH, retrait des annonces et suspension d’activité. Un chantier de conformité prend 2 à 4 mois; un dossier de licence, plusieurs semaines. Le bon moment pour démarrer, c’est maintenant.
Locations touristiques à Hivernage: le contexte local
À l’Hivernage, la location touristique vise le haut du panier: appartements de standing et penthouse avec terrasse, loués à des tarifs parmi les plus élevés de Marrakech. À ce niveau de prix, l’arrêté 985-24 n’est pas une contrainte mais un argument: la classification 4 ou 5 clés justifie le tarif et rassure une clientèle internationale. Les points de vigilance du quartier: climatisation performante dans toutes les chambres (exigée dès 3 clés), literie haut de gamme obligatoire à partir de 4 clés, bains privés, prenotazione et paiement en ligne, parfois accessibilité PMR. Nous coordonnons la mise à niveau complète — travaux légers, équipement, dossier et classification — pour transformer un appartement «luxe auto-déclaré» en bien classé et licencié.
Du Bab Jdid au théâtre Royal et aux résidences de l’avenue de la Ménara: audit gratuit, devis écrit et accompagnement jusqu’à l’inspection.
Les 10 services de conformité à Hivernage
Chaque service a une page dédiée à Hivernage avec prix 2026, délais et réponses aux questions fréquentes:
Climatisation conforme obligatoire
6 000–25 000 DH/chambre · audit gratuit à Hivernage
Prix et détails →
Régularisation & évitement de sanction
5 000–20 000 DH + travaux · audit gratuit à Hivernage
Prix et détails →Combien coûte la mise en conformité à Hivernage en 2026
Mêmes tarifs qu’à Marrakech, sans supplément de déplacement. Les fourchettes principales:
| Prestation | Prix indicatif 2026 | Notes |
|---|---|---|
| Mise en conformité complète | 50 000–200 000 DH | détails dans la page dédiée |
| Accompagnement licence touristique | 5 000–15 000 DH | détails dans la page dédiée |
| Climatisation conforme obligatoire | 6 000–25 000 DH/chambre | détails dans la page dédiée |
| Sécurité incendie aux normes | 3 000–12 000 DH | détails dans la page dédiée |
| Salles de bain privées conformes | 18 000–70 000 DH/sdb | détails dans la page dédiée |
| Agencement chambres & métrages | 8 000–60 000 DH | détails dans la page dédiée |
| Électricité & plomberie aux normes | 10 000–45 000 DH | détails dans la page dédiée |
| Équipement obligatoire & ameublement | 15 000–80 000 DH | détails dans la page dédiée |
| Audit pré-achat investisseur | 3 000–10 000 DH | détails dans la page dédiée |
Fourchettes de prix réelles 2026: chaque bien est un cas particulier, c’est pourquoi nous n’écrivons le chiffre final qu’après l’audit gratuit. Et il ne bouge plus.
Le compte à rebours légal
Échéance ~mai 2027: après, amendes de 10 000 à 50 000 DH
Arrêté 985-24 (BO du 27 mai 2025) + loi 80-14 + décret 2.23.441: tout meublé de tourisme doit être autorisé, classé et conforme — climatisation, sécurité incendie, salles de bain privées, métrages, équipement. Le délai d’adaptation de 24 mois court déjà. Un bien conforme obtient la mention «licencié» sur les plateformes et loue 15 à 25 % plus cher; un bien non conforme risque l’amende et la fermeture de l’annonce.
Démarrer mon audit gratuitComment nous travaillons: quatre étapes
Visite d’audit gratuite
Nous nous déplaçons à Hivernage sans frais: relevés, photos, grille 985-24, et nous vous proposons la trajectoire la plus simple et durable vers la conformité.
Prix bloqué par écrit
Le devis arrive sous 24–48 h et ne bouge plus une fois le chantier commencé: pas d’extras, pas de surprises.
Travaux et attestations
Entreprises agréées pour chaque corps de métier, attestations de conformité délivrées au fil de l’eau: tout ce qu’il faut pour le dossier.
Dépôt, suivi, inspection
Nous constituons et déposons le dossier, répondons à l’administration et préparons le passage de l’inspection. Vous êtes licencié, point.
Ils nous ont fait confiance à Hivernage
« Après le signalement, j’ai eu peur de l’amende. Régularisation complète en dix semaines, annonce jamais interrompue. »
Abdelilah N. · Hivernage« Avant d’acheter le riad, leur audit m’a évité une catastrophe: 180 000 DH de travaux cachés pour être conforme. J’ai négocié le prix en conséquence. »
Salma K. · Hivernage« Contrôle surprise un mardi, licence obtenue le mois précédent. Le fonctionnaire a tout vérifié: extincteurs, détecteurs, registre. Dossier impeccable, aucune remarque. »
Abdelilah N. · HivernageQuestions fréquentes: licence touristique à Hivernage
Oui: Hivernage fait partie de nos zones d’intervention habituelles. Nous venons auditer votre bien sans frais ni supplément de déplacement, et vous recevez le devis écrit sous 24–48 h.
Mêmes prix qu’à Marrakech: de 30 000 DH pour un appartement récent quasi conforme à 200 000 DH et plus pour une grande villa ou une maison d’hôtes complète; la partie administrative seule (dossier de licence) se situe entre 5 000 et 15 000 DH. Le chiffre exact arrive après l’audit gratuit.
Comptez 2 à 4 mois en moyenne entre l’audit et le dépôt du dossier, selon l’ampleur des travaux. Un appartement récent peut être réglé en quelques semaines; un riad de la Médina demande plus de temps. Le délai légal global court jusqu’à mi-2027: plus on démarre tôt, plus c’est simple.
Non: visite, diagnostic et devis sont gratuits et sans engagement. Si vous acceptez, le prix écrit est bloqué; si vous refusez, vous ne devez rien et vous gardez le rapport de diagnostic.
Oui, c’est la majorité de nos dossiers: accès convenu (gardien, conciergerie), photos et factures à chaque étape sur WhatsApp, procuration pour la partie administrative si nécessaire. Vous suivez tout sans vous déplacer.
La loi 80-14 prévoit des amendes de 10 000 à 50 000 DH par infraction, la fermeture de l’annonce sur les plateformes et, en cas de récidive, la suspension de l’activité voire le séquestre des revenus. Les contrôles à Marrakech se sont intensifiés depuis 2024.
Audit gratuit à Hivernage
WhatsApp ou le formulaire en haut: audit gratuit à Hivernage et dans les environs, offre écrite à prix bloqué sous 24–48 h.
+39 351 481 6739