Agencement chambres & métrages Marrakech
Audit gratuit · devis écrit sous 24–48 h · un seul interlocuteur jusqu’à la licence
Arrêté 985-24 · publié au BO le 27 mai 2025 · 24 mois pour se conformerAudit gratuit sous 24–48 h
Laissez vos coordonnées: nous vous rappelons et nous fixons l’audit gratuit de votre bien, sans frais ni engagement.
La grille de l’arrêté 985-24 fixe des surfaces minimales pour les chambres: 14 m² à la classification 3 clés, 16 m² pour le 4 et le 5 clés. Dans un riad ou un appartement mal découpé, cela peut bloquer la classification visée… ou au contraire se résoudre en quelques jours: suppression d’une cloison mal placée, fusion d’une chambrette avec un dressing, re-découpage léger. Nous réalisons les métrés réglementaires, les plans pour le dossier et les travaux de redistribution — de la cloison légère à la création d’une vraie chambre supplémentaire. Budget: 8 000 à 60 000 DH selon l’ampleur, toujours chiffré après relevés.
Arrêté 985-24: Le délai d’adaptation de l’arrêté 985-24 court depuis mai 2025 et s’achève vers mai 2027: ensuite, exploiter sans autorisation ni classification expose à 10 000–50 000 DH d’amende et au retrait de l’annonce. À Marrakech, les contrôles sur les meublés de tourisme se multiplient déjà. L’audit est gratuit et le devis bloqué par écrit: ce qui coûte le plus cher, c’est d’attendre.
Combien ça coûte en 2026: les chiffres
Voici les valeurs réelles du marché pour 2026, pose comprise. Le montant exact — écrit et bloqué — arrive après l’audit gratuit, que vous réservez en deux minutes depuis cette page.
| Prestation | Prix indicatif 2026 | Notes |
|---|---|---|
| Métrés réglementaires + plans pour le dossier | 1 500–4 000 DH | plan coté de chaque chambre |
| Suppression / déplacement de cloison légère | 8 000–20 000 DH | réseaux repris, finitions comprises |
| Fusion chambrette + dressing (atteindre 14 m²) | 10 000–25 000 DH | gagne la classification 3 clés |
| Création d’une chambre supplémentaire | 25 000–60 000 DH | cloison, porte, électricité, aération |
| Relevés et plan de redistribution | gratuit avec l’audit | scénarios chiffrés, classification visée |
Valeurs de référence 2026 pour Marrakech et sa région. Le devis exact — gratuit et à prix ferme — se définit uniquement après la visite et le diagnostic sur la grille 985-24.
Toutes les interventions: Agencement chambres & métrages
Dix spécialisations, une pour chaque situation réelle que nous rencontrons sur les biens en location. Chaque page a ses prix, ses délais et ses réponses:
Comment nous travaillons: quatre étapes
Diagnostic légal sur place, gratuit
Un spécialiste — pas un commercial — vient à Marrakech passer votre bien au crible de la loi 80-14 et de l’arrêté 985-24, et vous dit exactement ce qui manque.
Offre ferme, poste par poste
Sous 24–48 h, le devis écrit: le chiffre que vous lisez est le chiffre final, valable et bloqué.
Mise en conformité coordonnée
Créneaux fixes, entreprises agréées, photos à chaque étape: votre bien reste exploitable au maximum pendant les travaux.
Licence et classification
Dossier complet déposé, suivi administratif, préparation du contrôle: jusqu’à la licence affichée dans votre annonce.
Ils nous ont fait confiance
« Contrôle surprise un mardi, licence obtenue le mois précédent. Le fonctionnaire a tout vérifié: extincteurs, détecteurs, registre. Dossier impeccable, aucune remarque. »
Leïla H. · Marrakech« Pour agencement chambres & métrages, j’avais deux devis: le leur n’était pas le moins cher mais le seul détaillé poste par poste, avec le découpage normes A / normes B. Prix respecté au dirham près. »
Amina S. · Marrakech« Riad acheté en 2023, exploité sans licence. Ils ont tout repris: audit, travaux, dossier. Trois mois plus tard, annonce marquée «licenciée» et tarif remonté de 20 %. »
Thomas W. · MarrakechQuestions fréquentes: Agencement chambres & métrages
Oui: métrés réglementaires de chaque chambre et plan coté de l’ensemble, au format attendu par l’administration. C’est la pièce qui fait gagner des semaines au moment de la classification.
C’est souvent un excellent calcul: une vraie chambre supplémentaire conforme (surface, aération, sdb) augmente directement la capacité et le revenu. Nous chiffrons le coût de création face au revenu supplémentaire annuel — le retour se fait en général en une saison.
Une suppression de cloison et reprises: quelques jours. Une création de chambre complète avec réseaux: 2 à 4 semaines. Nous phasons entre les réservations quand le calendrier le permet.
Selon la grille de l’arrêté 985-24: 14 m² minimum par chambre pour la classification 3 clés, 16 m² pour les 4 et 5 clés — mesurés hors salle de bain. En dessous, la chambre ne compte pas pour la catégorie visée: il faut agrandir, fusionner ou reclasser.
Agencement chambres & métrages: les secteurs couverts
À Marrakech et dans toute la région, avec audit gratuit — pages dédiées avec prix et contexte local:
Devis gratuit: agencement chambres & métrages
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